不動産オーナー様へ

マンション・アパート経営は数十年にわたる長期事業です。
弊社では毎月定期的に巡回・点検・美装を行い、建物の美観維持、資産価値の保全に努めています。
建物の美観維持は資産価値を保全する上で重要な要素となり、入居率にも直結します。
その為、定期清掃に関しては全て自社施工にて丁寧に行い、建物に関する不具合やゴミの不法投棄を発見した場合には迅速に対応し、美観・治安の維持管理を徹底して行っております。

家賃の集金業務・収支報告書の作成・敷金精算等、不動産の収支に関わる業務に関しては、全て弊社にて代行させて頂いております。
確定申告や法人様の決算に関しては、弊社で作成した収支報告書を専属税理士様へお渡しするだけで9割方完了し、分からない事があれば税理士様から弊社へご質問頂ければ全て解決致します。
その他にも退去精算時や家賃滞納等において法的な措置が必要となる場合、明け渡しの訴訟や強制執行までしっかりとサポートさせて頂きます。

賃貸経営において、入居中のトラブルは必ず発生します。
電気・ガス・水道その他の設備に関する苦情や生活上の問題、さらには近隣とのトラブルなど、緊急性のあることから直接対応が必要なケースまで多岐にわたります。
弊社は、全てのトラブルにおいて責任を持って対応します。
設備の不具合によるクレーム対応・修繕工事は当然の事、人対人のトラブルに関しても不動産に関する専門的な知識と民法の知識の双方を活用し、常に中立的な判断を行い、入居者様にご納得・ご満足頂ける対応に努めております。

一般的な商売と比べると、賃貸経営における破産・倒産の確率は極めて低いです。
しかし昨今「明らかに契約内容のおかしいサブリース契約」「不動産業者に紹介された異常に高い金利の融資」「相場と大きく乖離した高値の不動産物件の購入及び建築」等々により、トラブルを抱えながらオーナー様自身が現状をおかしいと気付いてもいない、そして自分の周りには信用出来る人しかいない、と思い込んでいる状況から破産寸前となってご相談を頂く事例が増えています。
賃貸経営は、物的担保によりレバレッジをかけた融資が受けやすく、金利や返済期間等の内容も通常の事業融資より好条件になりやすいです。
且つ、収入・支出に関しては予測値から実測値の誤差は10％未満に収まる事がほとんどです。
ここまで収支が明確に見えやすい事業で破産・赤字はよほどの事がない限りありえません。
賃貸経営でお困りのオーナー様は、一度ご相談下さい。
最善を尽くし、利益の最大化を目指します。